요즘 부동산 시장을 보면 롤러 코스터를 타는 것과 같습니다. 탄핵 규정, 대출 규정, 공급 부족 및 지방과 대도시 간의 시장 분극과 같은 다양한 문제로 인해 모든 시장 참가자가 당황합니다. 이 상황에서는 단순히 “기다리는 것”이 충분하지 않습니다. 시장의 불안정성은 심리적 구매의 감소, 거래량 감소 및 경쟁 속도의 급등으로 인한 것입니다. 현재 상황을 살펴보고 응답 전략을 살펴 보겠습니다. 주요 이슈 분석
1. 탄핵 탄핵의 탄핵으로 인해 윤석 -yeol 대통령에 대한 탄핵 제안은 국회에 의해 통과되었으며 정치적 불확실성도 부동산 시장을 가져 왔습니다. 파크 제준 (Park Geun -Hye)이 탄핵 할 때에도 집의 가격은 일시적으로 하락했다. 이제 대출 규정이 추가되고 구매 감정이 줄어들고 있습니다. 결과적으로“네트워크”라는 단어는 부동산 시장의 키워드가되고 있습니다. 거래의 양이 감소하고 있으며 “올 가을이 다시 가을?”의 분위기가 자연 스럽습니다. 부동산 시장에서 대출 규정이 엄격하게 강화 될 가능성이 높습니다. 안전은 보장되지만 질식합니다. 서울 아파트 거래량은 18 세이며 하루 평균 18 건의 사례가 있으며, 이는 과거에 비해 큰 차이이며, 한 달에 수천 건의 사례가 거래되었습니다. 9 월 이후로 대출 규정이 본격적으로 시작된 이래로 거래량은 급격히 떨어졌으며 곧“거래 절벽”이라는 끔찍한 별명을 얻었습니다. 판매가 축적되고 가격은 약간 하락하며 시장은 얼어 붙습니다. 3. 공급 부족 및 가입 경쟁 경쟁 과열 반면, 가입 시장은 문자 그대로 “불타고있다”. 올해 서울의 첫 번째 구독 경쟁 속도는 112.8 : 1으로 작년보다 두 배가되었습니다. “로또 구독”이라는 단어는 나오지 않습니다. Seocho -Gu의 Bangbae -Dong에있는“Acro Ritz County”의 평균 경쟁 속도는 483 : 1입니다. 그 이유는 간단합니다. 사전 판매 가격의 가격으로 인해 가격은 시장 가격보다 저렴했기 때문에 많은 사람들이“잭팟”을 기대하면서 모였습니다. 그러나 모든 사람들은 이것이 지속 가능한 상황이 아니라는 것을 알고 있습니다. 공급이 감소하기 때문에 장기적으로 큰 문제로 퍼질 수 있습니다. 서울과 서울 대도시 지역과 달리 현지 시장은 겨울 왕국과 같습니다. 올해 10 월 말 현재,이 나라의 악의적 인 미지의 주택은 18,307 가구였으며 2021 년 말보다 두 배가되었습니다. 특히,이 지방의 미지 팔리 사전 판매는 문제입니다. 또한 “완료 후 미확인 사전 판매”라는 딱지는 구매자가 떠나는 상황입니다. 지역 부동산 시장의 불황은 또한 지역 경제와 널리킹되어 해결하기가 어렵습니다. 시장 불안정성을위한 대응 전략
1. 핵 정치를 해결하는 정치적 불확실성이 더 길면 시장이 줄어들 것입니다. 정부는 시장에 안정성을 부여하기 위해 “우리가 흔들리지 않는다”는 메시지를 전해야한다. 예를 들어, 우리는 비상 사역 회의를 개최하고 금융 시장을 신속하게 안정화시켜야합니다. 또한 외부 신뢰성을 유지하기 위해 국제 신용 등급 기관 및 IMF와의 협력을 강화해야합니다. 요컨대, 그것은 “좋아요, 계획이 있습니다”라는 태도를 보여줍니다. 대출 규정이 필요하지만 호흡을 너무 강화하면 부작용이 좋습니다. 최초의 주택 구매자 또는 노숙자는 이자율을 인하하여 대출 한도를 확대하거나 실제 사용자를 도와야합니다. 규제 규정은 규제로 유지되지만 필요한 사람들에게는“지원 그룹”이어야합니다. 3. 서울과 대도시의 공급 부족을 해결하기 위해서는 새로운 주택의 공급을 확장해야합니다. 공공 주택 외에도 민간 건설 회사와의 협력도 중요합니다. 또한, 지방에서 악의적이지 않은 사전 판매 문제를 해결하기 위해서는 지역 맞춤형 정책이 필요합니다. 예를 들어, 주요 도시에서 교통 네트워크를 확장하거나 구직을 유도하기 위해 산업 단지를 만들어야합니다. 사람들이 모일 때 부동산은 살아남을 것입니다. 4. 가입 시스템“로또 구독”개선 발언을 침묵시키기 위해 실제 사용자 중심 가입 시스템이 필요합니다. 예를 들어, 노숙자와 신혼 부부에 우선 순위를 부여하고 의무를 강화하는 것은 어떻습니까? 이렇게하면 추측 수요가 줄어들고 실제로 필요한 사람들의 혜택을 누릴 수 있습니다. 현지 시장의 정체를 해결하기 위해 현지 시장의 정체를 해결하기 위해 지역 경제를 활성화시키는 것이 시급합니다. 정부는 판매되지 않은 주택을 공공 임대 주택으로 전환하거나 구매 렌탈 주택으로 사용할 계획을 적극적으로 제시해야합니다. 동시에 교육 및 의료 인프라를 개선하여 여기에 살기를 원합니다. 장기적으로 부동산 정책 부동산 문제는 단기 결의안이 아닙니다. 인구 통계 학적 변화와 가구 형태를 반영하는 장기 정책이 필요합니다. 우리는 독신 가정 및 노화 사회에 적합한 소규모 주택의 수를 늘리고 젊은이들의 주택을 안정화시키기위한 지원 조치를 강화해야합니다. 이와 함께 주택 공급과 수요의 균형을 맞추려면 체계적인 접근이 필요합니다. 이것이 결론입니다!
현재의 부동산 시장은 뜨겁고 차가운 목욕으로 가고 있습니다. 정치적 불확실성, 대출 규제, 공급 부족 및 현지 시장 침체와 같은 다양한 문제가 있지만 해결책이 있습니다. 정부와 시장이 손에 합류하여 단기 대응과 장기 정책을 결합하면 안정적이고 지속 가능한 부동산 시장을 만들 수 있습니다. 당신이 말할 수 있듯이,“위기는 기회입니다.”나는 상황이 더 나은 미래를위한 디딤돌이되기를 바랍니다. 그리고 우리는 모두 집을 준비하는 꿈을 이룰 수있는 날을 기다립니다!
명확한 투자 전략을 제공합니다! 우리는 오늘 강의 녹음을 제공합니다! 온라인으로 즐기십시오! 딸깍 하는 소리!
2025는 gyeonggi -do에 관심이 있어야합니다! Gyeonggi -Do Real Estate Power 및 Gyeonggi -Do Treasure Maps는 충분합니다! 지금 구매하세요! 딸깍 하는 소리!