{K0082} 안녕하세요~ 센추리21부동산중개 강희숙입니다~ 논현역은 임대건물, 각종 오피스 등 많은 매물을 접수한 곳이라 관리를 하면서 자주 방문하는 지역입니다. 사장님과 약속된 시간에 도착해보니 건물 외관이 너무 예쁘더군요. 접수한 매물이 정말 마음에 들 때 제일 좋아요. ~~ㅎ 대대적인 리모델링 전은 3층 건물이었는데 신축(대대적인 리모델링) 후 지하 1층, 지상 4층으로 꾸몄습니다. 이렇게 아름답게 지어진 건물을 지은 건축가는 건축문화상, 서울시 건축상, 리모델링협회상을 수상한 이상대 건축가입니다. 연세대학교와 프랑스 파리 벨빌 건축대학에서 건축설계와 이론을 전공했습니다. 주로 도시에서 발생하는 주변 환경과 자연환경의 관계, 빛과 재료로 표현된 건축 공간에 대한 다양한 것을 시도한다고 하셨습니다. 그래서인지 들어서는 순간 건물 내부가 너무 예쁘게 리모델링 되어 있습니다. 이제 공인중개사 강희숙이 안내해 드립니다.
여기는 지하입니다. 건물 전체 바닥을 에폭시로 코팅한 후 그 위에 투명한 에폭시 층을 덧입혔습니다. 그래서 다른 건물은 바닥이 투명하지 않은 것 같지만, 여기는 바닥이 투명하고 맑아 보입니다. 여기는 지하입니다. 지하라고 하지만 지하 같지 않습니다. 밝고 명랑합니다. 1층과 지하층의 경계는 투명한 유리로 되어 있습니다. 답답하지 않습니다. 여기는 1층으로 올라가는 실내 계단입니다. 1층은 쇼룸으로 사용하면 좋을 것 같습니다. 미술품이나 대형 산업 제품을 전시하기 좋은 공간이 될 것 같습니다. 어떻게 봐도 예쁘고 아름다운 공간입니다. 여기는 1층 내부입니다. 별도의 액자를 살 필요는 없을 것 같습니다. 밖에서 보이는 창문은 예쁜 액자라서 사계절 변화하는 풍경을 즐길 수 있습니다. 엘리베이터에서 내리면 바로 벽이 보입니다. 건물의 회장과 건축한 아티스트의 세심함이 엿보인다. 벽 한 구석에 전깃줄을 설치해 이사하는 CEO의 개성에 맞는 사내광고를 걸 수 있고, 액자를 걸어 벽을 장식할 수도 있다. 여기는 2층 내부입니다. 건물 바로 앞 건물입니다. 창문으로 보이는 풍경이 아름답습니다. 좋은 기운을 느낄 수 있는 곳입니다. 회장님은 건물 위에 작은 창문을 내어 외부에서 따뜻한 기운이 많이 들어오면 좋겠다는 생각으로 큰 애정을 담아 건물을 지었다고 합니다. 여기는 3층 내부입니다. 3층에 테라스가 있어 차 한 잔을 즐길 수도 있습니다. 창밖 풍경이 아름답습니다. 건물 내부도 날카로운 모서리가 없어 취향에 맞게 장식할 수 있습니다. 여기는 4층 내부입니다. 4층에는 테라스가 두 개 있습니다. 테라스는 입구 왼쪽에 있고, 테라스는 사무실 오른쪽에 있습니다. 화장실은 층마다 남녀 구분되어 있습니다. 좌우에 테라스가 있어 널찍한 느낌이 드는 공간입니다. 주차는 5대 가능합니다. 화장실 용품은 American Standard입니다. 각 층에 개별 히터 2개가 있습니다. 컨텐츠 제작사, 광고 대행사, 미디어 회사, 패션 디자인 회사, IT 스타트업 회사, 건축 설계 사무소, 해외 무역, 수입/수출 회사, 병원 등 독립적으로 사용할 풀타임 오피스 빌딩이 필요한 회사에 적극 추천합니다. 주변을 둘러보면 꽤 리모델링된 빌딩이 많고 바로 아래에 작은 공원이 있어 휴게소를 즐길 수 있습니다. 보증금 : 4억원 임대료 : 3500만원 논현역 바로 근처에 있으며 고요신사역과 논현역에서 도보 3분 거리에 있습니다. 대로변에 있는 것이 아니라 대로변 바로 옆 골목길에 있어서 입지가 좋고 좋은 입지에 임대 가능한 빌딩입니다. 오늘 소개해드리는 건물은 논현역 바로 인근에 있는 리모델링된 초보임대 건물입니다. 강력 추천드립니다. 좋은 하루 보내시고 좋은 인연 맺으시길 바랍니다. 주소 : 서울특별시 서초구 강남대로 대지면적 : 290.9m² 연건평 : 736.59m³ (223평) 건물규모 : 지하 1층/지상 4층 건물용도 : 2종 근린생활시설 건물구조 : 철근콘크리트조, 조적조 주차대수 : 5대 관리 : 비자체관리 용도승인일 : 1996년 4월 20일 (리모델링 대수선) (2024년 4월 2일) 문의사항이 있으시면 연락주시면 자세히 상담해드리겠습니다. 매매, 매수, 임대물건 접수합니다.